築10年の中古住宅はなぜ希少なのか？

実は、市場に「築10年」の住宅が出回ることはそれほど多くありません。
その理由は単純で、そもそも新築を建てた人が10年で自宅を手放すことが少ないからです。

住宅ローンの返済が10年で終わるケースはまれで、まだ残債が多い段階。
ライフスタイルの大きな変化（離婚、転勤、急な住み替え）でもない限り、売却に至らないのが一般的です。
そのため、中古市場には築20年、30年といった物件が多く、築10年の住宅は希少な存在となっているのです。