近年、建築条件なしの土地がなかなか売れない状況が続いています。
その大きな要因は「価格競争の激化」と「購入者ニーズの変化」にあります。
かつては、自分好みの家を建てるために、自由度の高い土地が好まれていました。
しかし現在は、家を建てるよりも「土地＋建物セット」で効率的にマイホームを手に入れたいという人が増えています。
特に、6メートルの開発道路が整備された新興分譲地が人気を集めており、ハウスメーカーが提案しやすい規格型の土地が選ばれやすくなっています。
結果として、単独で売られている土地は、他と比較され価格を下げざるを得ない状況に。
自由設計のメリットよりも、分かりやすく“パッケージ化”された新興分譲地の方が、今の購入者には魅力的に映っているのです。
