築10年は売主にとっても“売りやすい”

売る側にとっても、築10年の物件は大きな武器になります。
まず、見た目や機能面での評価が高いため、売却時にリフォームや大幅な価格調整が不要になることが多いです。
また、住宅性能評価書や保証書が残っていれば、安心材料として買い手にとってプラスになります。

加えて、購入希望者の多くが「土地＋建物で2,000万円台に抑えたい」と考えているため、築10年の住宅はその価格帯に収まりやすく、結果として成約率が高くなります。